Classe energetica: E - EPgl,nren: 188,82 kWh/m² - Piazzale S. Giovanni, a 2 passi da via Euganea, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE MODERNE, composto da:

- INGRESSO
- SALONE CON CUCINA A VISTA (45 MQ)
- 3 LUMINOSE CAMERE DA LETTO
- 2 BAGNI
- POGGIOLO
- GARAGE DOPPIO

Ubicato a pochi passi dal centro di Padova, a 10 minuti a piedi dal Duomo, l'appartamento si trova in una posizione defilata dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi pubblici e alle fermate degli autobus di linea urbana.
La posizione è molto strategica: velocemente si raggiungono la tangenziale e lo snodo della circonvallazione di via Cernaia.

L'appartamento è situato al 1° piano, di un piccolo condominio, elegante, ben tenuto, composto da solo 7 appartamenti; si sale da un comodo vano scale ma anche attraverso l’ascensore. E’ in fase di ristrutturazione completa, in ogni sua parte, dalle finiture agli impianti, al miglioramento dell’efficienza energetica grazie soprattutto ai nuovi serramenti.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e funzionale! Ciò che colpisce appena si entra è la luminosità: un comodo ingresso ti invita ad entrare nell'accogliente ed ampia zona giorno di impronta moderna, con ampia cucina a vista; ideale per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il salone di forma regolare ha un’ampia finestratura, con una porta finestra che esce su un terrazzino coperto, che può ospitare un tavolino con 2 sedie, molto adatto a colazioni o pranzi all’aria aperta; la zona giorno può essere adibita come zona pranzo e zona living con divano e parete attrezzata; a completamento della zona giorno abbiamo un bagno completo di tutte le dotazioni, preceduto da un antibagno, con attacco per la lavatrice.

Il reparto notte è ben diviso da una porta, oltrepassata la quale, troviamo un corridoio notte che conduce alle 3 camere da letto, una matrimoniale, una stanza doppia ed una singola spaziosa. Completa la zona notte un ampio bagno finestrato.

Al piano terra troviamo un garage doppio in lunghezza.

- Angolo cottura a doppia dotazione (gas+induzione)
- Rifacimento totale dei bagni (impianti, massetto, pavimenti e rivestimenti, sanitari, rubinetterie)
- Nuovo impianto idraulico-sanitario completo per bagni e cucina in conformità
- Installazione nuovi radiatori in acciaio
- Nuovo impianto elettrico completo con luce di emergenza in conformità (garage compreso)
- Predisposizione per doppia climatizzazione zona giorno e zona notte
- Nuova pavimentazione in laminato in zona notte pavimento in spc effetto legno in tutto l’appartamento, bagni in gres porcellanato
- Nuovo massetto e pavimentazione in zona giorno
- Nuovi serramenti in pvc vetrocamera in tutto l’appartamento (3+3 basso emissivo 3+3)
- Nuovi avvolgibili in alluminio coibentato con catenacci antiefrazione su tutti i serramenti e nuovi cassonetti
- Nuove porte interne
- Rifacimento totale della pavimentazione del terrazzo
- Tinteggiatura completa

La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e comodissima al centro storico!
In sintesi, questo appartamento offre un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile di qualità, dotato di ogni comfort e in una zona comoda e ben servita.

Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa meravigliosa casa a Padova!